How to Buy Property in Haridwar प्रोपर्टी खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए

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How to Buy Property in Haridwar प्रोपर्टी कारोबार जितना तेजी से बढ रहा है उसी हिसाब से प्रोपर्टी कारोबार में धोखाधड़ी के मामले भी बढ़ रहे हैं। कई बार जानकारी के अभाव में या फिर जिस संपत्ति को खरीद रहे हैं उसके बारे में पूरी जांच पड़ताल किए बिना ही जमीन खरीदने पर आपकी जीवन भर की जमापूंजी चली जाती है। ऐसे में जमीन या प्लॉट खरीदते वक्त कुछ बातों का ध्यान रखना जरुरी है।

प्रोपर्टी का मौका मुआयना करें
जिस प्रोपर्टी को खरीदने का आप मन बना रहे हैं सबसे पहले उसे प्रोपर्टी, जमीन, प्लॉट, या फिर फ्लैट, मकान, दुकान आदि का मौका मुआयना करें। प्रोपर्टी का मालिक दस्तावेजों के अनुसार जो भी दावे कर रहा है उसका मौके पर जाकर निरीक्षण करने से काफी जानकारी मिल जाती है। पहुंच मार्ग से प्रोपर्टी की दूरी कितनी है और प्रोपर्टी के आस—पास कोई खतरे वाली स्थिति तो नहीं है, आदि आदि की जानकारी मौका मुआयना से मिल जाएगी।

आसपास के लोगों से जानकारी प्राप्त करें
स्थलीय निरीक्षण के बाद बात आती है आस—पास के लोगों से जानकारी एकत्र करने की। इससे आपको लैंड डिस्प्यूट और वहां के आबोहवा व अन्य जानकारियां के बारे में समझ हो जाएगी। जिसके बाद एक मोटा मोटा आंकलन आपके पास होगा। इसलिए स्थलीय निरीक्षण के बाद वहां के आस—पास रहने वाले लोगों से इन्टरएक्शन जरुर कर लें। ये वहां प्रोपर्टी के रेट क्या चल रहे हैं इस बारे में भी आपको जानकारी उपलब्ध करा देगा।

How to Buy Property in Haridwar

प्रोपर्टी के दस्तावेजों की जांच, बेचने वाले के बारे में जानकारी
प्रोपर्टी का बाजार भाव और स्थलीय निरीक्षण के बाद आपको दस्तावेजों की जांच अच्छे से कर लेनी चाहिए। प्रोपर्टी बेचने वाले जो दावे कर रहा है वो ही दावे और जानकारी दस्तावेजों जिनमें रजिस्ट्री, नक्शा आदि में जानकारी उपलब्ध होती है। इसके अलावा ​विक्रेता के बारे में भी जांच पडताल कर लें। क्या विक्रेता को बेची जानी वाली संपत्ति बेचने का पूरा मतलब पूरा अधिकार है या नहीं। इसके लिए आपको एक अच्छे वकील की भी सहायता लेनी चाहिए।

बॉयर, सेलर का पिछला 30 साल का रिकार्ड
जो प्रोपर्टी बेची जा रही है और बेचने वाले की पैतृक यानी दाद इलाही संपत्ति है या फिर उसने किसी ओर से खरीद है। अगर किसी ओर से पूर्व में खरीदी गई है तो ये महत्वपूर्ण हो जाता है कि प्रोपर्टी का पिछला 30 साल का बॉयर सेलर रिकार्ड तहसील या फिर रजिस्ट्री विभाग से निकलवा लें। इन दिनों आनलाइन भी ये जानकारी उपलब्ध हो जाती है। खसरा, खतौनी, दाखिल खारिज और अन्य राजस्व अभिलेखों की जांच पडताल कर लें। इसके लिए आप वकील की सहायता ले सकते हैं। How to Buy Property in Haridwar

प्रोपर्टी पर किसी तरह का लोन या अन्य विवाद तो नहीं है
आमतौर पर प्रोपर्टी पर लोन भी लिया जाता है और ये प्रोपर्टी बैंक या अन्य किसी बैंकर्स के यहां मोरगेज यानी बंधक रहती है और जब तक लोन का बकाया नहीं चुकता होता तब तक प्रोपर्टी को बेचा या खरीदा नहीं जा सकता है। इसके लिए आपको प्रोपर्टी के बारे में पूरी जानकारी हासिल करनी होगी। वहीं दूसरी ओर प्रोपर्टी पर कई बार एक से अधिक लोगों का अधिकार होता है। जैसे घर में भाईयों या भाई बहन का या फिर दूसरे सदस्यों का हिस्सा होता है। ऐसे में जि प्रोपर्टी को आप खरीद रहे हैं वो पूरी तरह से भार मुक्त ओर विवाद मुक्त हैं इस बारे में जानकारी जुटा लेनी चाहिए।

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