Property in Haridwar housing project in Haridwar best property in Haridwar property for sale near Ganga river highway Property in Haridwar प्रोपर्टी कारोबार में छाई मंदी, डीलरों ने पकड़ा माथा, क्या है कारण
Property in Haridwar प्रोपर्टी कारोबार में तेजी के बाद अचानक से मंदी छा गई है। इसके कारण प्रापर्टी कारोबारी परेशान हैं और कईयों की तो मोटी रकम फंस गई हैं। लेकिन सबसे बडा सवाल ये है कि आखिर प्रोपर्टी कारोबार में अचानक से मंदी क्यों देखने को मिल रही है। हरिद्वार में इसका क्या असर पड़ने वाला है और मंदे दौर में क्या प्रोपर्टी खरीदना फायदे का सौदा साबित होगा या नहीं। इस बारे में हमने प्रोपर्टी एक्सपर्ट से बात करने का प्रयास किया।
तेजी के बाद अचानक क्यों आई मंदी, ये है कारण
एडवोकेट और प्रोपर्टी एक्सपर्ट भारत तनेजा की मानें तो पिछले दिनों जो तेजी देखी गई उसमें से अधिकतर देखने में ये आया कि वो तेजी एक दिखावा ज्यादा थी, जिसका रिजल्ट अब देखने को मिल रहा है। इसका प्रमुख कारण ये है कि हरिद्वार में कोरीडोर और पॉड कार प्रोजेक्ट का लटकना है। इन दोनों प्रोजेक्टों के दो प्रभाव हरिद्वार के प्रोपर्टी कारोबार पर पडे हैं।
Property in Haridwar
पहला ये कि कोरीडार और पॉड कार प्रोजेक्ट के आने की संभावना के चलते बडे प्रोपर्टी डीलरों और पैसों वालों ने हरिद्वार शहर के आस—पास बडा निवेश किया। लेकिन अब ये निवेश ही मुसीबत बन गया है। क्योंकि यहां जमीनें महंगी हो गई है और अब उंची कीमतों में खरीदने वाला खरीददार नहीं मिल रहा है। लिहाजा, धंधा मंदा हो गया है। प्रोपर्टी कारोबार में अब तभी तेजी आएगी जब या तो प्रोपर्टी की कीमतें नीचें आए या फिर इतनी उंची कीमतों पर खरीदने की कैपिसिटी बन पाए। फिलहाल ये दोनों ही सूरत मुमकिन नहीं लग रही है।
प्रोपर्टी कारोबारी सुनील अरोडा ने बताया कि कोरीडोर और पोड कार प्रोजेक्ट जल्दी आते तो शहर में पैसा आता और शायद शहर के बाहर जहां जमीनें आसमान छू रही है वो आसमान छूती कीमतों क बाद बिक पाती। बहादराबाद, लक्सर रोड, श्यामपुर आदि क्षेत्रों में जमीनें इतनी महंगी कर दी गई है कि जिसने एक करोड की जमीन खरीदी है वो अगले ही दिन उसके दो करोड मांग रहा है। खरीददार इतनी महंगी खरीदना नहीं चाहता है। इस कारण ग्राहक कम मिल रहे हैं।
सरकार के आदेश का भी दिख रहा है असर
हाल ही में सरकार ने भी बाहरी राज्यों से आन वाले लोगों के लिए कृषि और उद्यान के लिए जमीन खरीदने पर पांबदी लगाई हैं। पहले बाहरी इनवेस्टर राज्य में जिलाधिकारी की अनुमति के बाद जमीन खरीद लेते थे लेकिन अब जिलाधिकारी की अनुमति देने की पॉवर पर प्रदेश सरकार ने रोक लगा दी है। इसके कारण बाहरी इनवेस्टरों का भी पैसा सीधे नहीं लग पा रहा है। हालांकि यहां दूसरे तरीकों का भी प्रयोग किया जा रहा है लेकिन फिर भी इसका असर सीधा प्रोपर्टी कारोबार पर पडा है।
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